Permintaan perumahan di Turki terus tumbuh, tetapi pasokan terus menurun, menjaga harga real estat tetap tinggi dan menekan pembeli.
Permintaan yang kuat didorong oleh pembeli dan investor individu, yang mencoba memanfaatkan pasar perumahan yang panas, serta populasi yang terus bertambah. Tetapi persediaan yang terbatas telah mendorong kenaikan harga, dengan penduduk berjuang untuk menemukan rumah yang terjangkau untuk disewa atau dibeli.
Ditambah fakta bahwa izin konstruksi tetap rendah meskipun sedikit rebound setelah penurunan pada 2019, karena pembangun berjuang dengan kekurangan dan harga input yang lebih tinggi.
Namun, penjualan properti residensial telah meningkat meskipun biaya pinjaman tinggi dan harga melonjak. Permintaan perumahan di Turki dikatakan telah mencapai 800.000 unit per tahun, dibandingkan dengan pasokan yang telah melayang di sekitar 550.000.
Pelaku sektor menyebut biaya yang melonjak, harga tanah dan fluktuasi ekonomi sebagai alasan utama di balik produksi real estat yang lebih rendah.
Meskipun permintaan tinggi untuk izin konstruksi baru sebelum 2019, Nazmi Durbakayım, kepala Asosiasi Konstruktor Istanbul (INDER), menekankan penurunan tajam selama tiga tahun terakhir.
“Permohonan izin mendirikan bangunan yang turun menjadi 319.000 pada 2019, meningkat menjadi 550.000 pada 2020 dan menjadi 710.000 pada 2021. Jumlah apartemen yang diberikan izin telah mencapai 1,58 juta selama tiga tahun terakhir, sedangkan jumlah unit produksi yang dibutuhkan totalnya 2,4 juta,” kata Durbakayım.
“Pasokan jauh tertinggal dari permintaan.”
Melonjaknya harga rumah dan harga sewa telah membunyikan alarm sepanjang tahun ini. Pemerintah telah berjanji untuk bertindak, di samping beberapa tindakan yang diumumkan awal bulan ini untuk mengatasi melonjaknya harga real estat.
Indeks harga properti residensial Turki (RPPI), mengukur perubahan harga rumah yang disesuaikan dengan kualitas, melonjak 110% tahunan pada bulan Maret secara nominal, data resmi menunjukkan.
Indeks melompat tahunan 96,4% pada bulan Februari. Peningkatannya mencapai 77,5% di bulan Januari dan 59,7% di bulan Desember. Hampir setahun yang lalu, kenaikan tahunan indeks adalah 32%.
Lonjakan terjadi dengan latar belakang kenaikan inflasi, yang mencapai level tertinggi 20 tahun hampir 70% pada April, didorong oleh kenaikan harga energi dan komoditas.
Indeks konstruksi telah melonjak 102% dari tahun ke tahun di bulan Maret, menurut data dari Institut Statistik Turki (TurkStat).
Penjualan rumah di Turki naik hampir 40% tahun-ke-tahun di bulan April menjadi 133.058 unit, meskipun biaya pinjaman tinggi dan harga melonjak, karena rumah tangga terus memandang real estat sebagai alat investasi yang menarik untuk melindungi diri dari inflasi.
Penjualan dari Januari hingga April naik 26,2% menjadi 453.121 rumah.
Sebagai bagian dari skema yang diumumkan oleh Presiden Recep Tayyip Erdoğan awal bulan ini, pinjaman perumahan yang lebih murah akan diberikan kepada mereka yang mengubah tabungan valuta asing mereka ke lira Turki atau menjual emas mereka ke bank sentral.
Ankara telah meminta individu dan perusahaan untuk mengubah tabungan valuta asing mereka ke lira untuk mendukung mata uang dan meluncurkan skema pada bulan Desember untuk meningkatkan simpanan lira dengan melindungi mereka dari volatilitas nilai tukar.
Erdogan mengatakan ukuran pinjaman perumahan akan mendukung upaya ini, membalikkan tren dolarisasi selama bertahun-tahun.
Pinjaman juga akan diberikan kepada perusahaan konstruksi untuk menyelesaikan beberapa proyek jika mereka berjanji untuk menjaga harga jual tidak berubah selama setahun.
Erdogan mengatakan paket pinjaman untuk perusahaan konstruksi bertujuan untuk meningkatkan pasokan perumahan, sehingga membuat harga seimbang.
Durbakayım mengatakan beban bunga bagi mereka yang membutuhkan perumahan telah berkurang dengan adanya paket bantuan alternatif, yang menurutnya akan memudahkan akses ke rumah.
Ketua Ege Yapı Inanç Kabadayı menekankan ketidakseimbangan antara penawaran dan permintaan yang muncul dengan pandemi virus corona.
Kabadayı mengatakan paket baru akan menjadi insentif yang signifikan untuk produksi real estate.
“Dengan langkah-langkah yang diambil untuk menstabilkan ketidakseimbangan ini sesegera mungkin, pasokan akan meningkat pesat. Selain itu, mendorong dimulainya proyek-proyek baru dengan pinjaman hemat biaya juga akan meningkatkan produksi perumahan baru,” tambahnya.
Singapore Pools saat ini adalah penghasil dt sgp paling akurat. Togel Hongkong diperoleh di dalam undian langsung bersama cara mengundi dengan bola jatuh. Bola jatuh SGP dapat dicermati langsung di situs situs Singaporepools selama pengundian. Pukul 17:45 WIB togel SGP terupdate. DT sgp asli saat ini dapat dilihat terhadap hari senin, rabu, kamis, sabtu dan minggu.
Singapore Pools adalah penyedia resmi information Singapore. Tentu saja, prospek untuk memodifikasi Data SDY kalau negara itu menjadi tuan rumah pertandingan kecil. Togel Singapore Pools hari ini adalah Togel Online yang merupakan permainan yang terlampau menguntungkan.
Permainan togel singapore mampu sangat untung bagi para pemain togel yang bermain secara online. Togel di Singapore adalah permainan yang dimainkan tiap-tiap hari. Pada hari Selasa dan Jumat, pasar bakal ditutup. pengeluaran singapura terlampau untungkan sebab cuma memakai empat angka. Jika Anda gunakan angka empat digit, Anda punyai kesempatan lebih tinggi untuk menang. Taruhan Togel Singapore, tidak seperti Singapore Pools, bermain game memakai angka 4 digit daripada angka 6 digit.
Anda tidak diharuskan untuk memperkirakan angka 6 digit, yang lebih sulit. Jika Anda bermain togel online 4d, Anda mampu memainkan pasar Singapore bersama lebih gampang dan menguntungkan. Dengan permainan Togel SGP, pemain togel sekarang sanggup meraih penghasilan lebih konsisten.
