Pemerintah Swedia siap membendung kejatuhan properti jika jatuhnya harga menyebabkan krisis yang lebih luas – pertanda potensi masalah di seluruh Eropa.
Hutang yang tinggi, kenaikan suku bunga, dan ekonomi yang lesu telah menghasilkan minuman beracun bagi perusahaan properti komersial Swedia, dengan beberapa di antaranya dipotong menjadi sampah oleh lembaga pemeringkat.
Harga rumah juga turun sekitar seperlima sejak puncaknya pada Maret 2022, menurut Organisasi untuk Kerjasama Ekonomi dan Pembangunan (OECD), yang mencerminkan melonjaknya biaya hipotek.
Menteri Pasar Keuangan Swedia Niklas Wykman mengatakan kepada Reuters bahwa negara memiliki kekuatan keuangan untuk mencegah kejatuhan pasar properti melanda negara, salah satu yang terkaya di Eropa, dan bank-banknya.
“Ada kesiapan untuk bertindak,” katanya.
“Jika … lebih banyak kecelakaan terjadi … atau … risiko baru terungkap … atau ancaman terhadap sistem keuangan muncul, maka hal terpenting dari perspektif stabilitas adalah memiliki kotak peralatan yang luas … yang negara dapat digunakan.”
Kekhawatiran tentang sektor properti sudah membebani mata uang, sementara investor bertanya-tanya apakah Swedia hanya domino pertama yang jatuh di Eropa.
Swedia dan Jerman termasuk yang paling parah terkena dampak kemerosotan properti yang melebar di benua itu, menurut Eurostat.
Awal pekan ini, OECD memperingatkan ‘risiko stabilitas keuangan’ di Swedia, menunjuk pada pinjaman bank yang besar kepada perusahaan properti dan pemilik rumah, yang sebagian besar memiliki hipotek dengan suku bunga mengambang yang bergerak seiring dengan kenaikan suku bunga.
Meskipun Wykman tidak menguraikan bagaimana pemerintahnya dapat bertindak dan menekankan bahwa bank “menguntungkan dan stabil”, komentarnya menggarisbawahi meningkatnya kekhawatiran di Stockholm.
Pada awal 1990-an, runtuhnya gelembung perumahan Swedia memicu nasionalisasi dua bank, bailout bank ketiga, dan devaluasi mahkota Swedia, menjerumuskan negara itu ke dalam resesi yang dalam.
“Jelas bahwa Swedia memiliki utang pemerintah yang rendah dan kemampuan untuk bereaksi jika krisis … berkembang,” kata Wykman.
Berebut
Properti adalah lynchpin ekonomi Swedia, yang merupakan 80% dari utang rumah tangga. Dibebani oleh pinjaman rumah, orang Swedia memiliki hutang dua kali lebih banyak daripada orang Jerman atau Italia.
Menurut OECD, real estat komersial merupakan 18% dari pinjaman bank, lebih dari tiga kali lipat tingkat di Spanyol atau Irlandia.
Para pejabat Swedia khawatir bank-bank dapat memperparah masalah perusahaan properti dengan memotong kredit, memicu penjualan besar-besaran yang selanjutnya akan menyeret turun pasar.
Salah satu tuan tanah terbesar di Swedia, SBB, berada di pusat spiral. Itu berebut untuk menyelamatkan keuangannya setelah baru-baru ini melihat peringkat kreditnya diturunkan menjadi sampah.
Perusahaan ini didirikan oleh mantan politikus sosial demokrat, Ilija Batljan, yang menimbun utang besar, membeli properti publik, termasuk perumahan sosial, kantor pemerintah, sekolah, rumah sakit, kantor polisi, dan fasilitas militer.
Terpukul oleh melonjaknya suku bunga yang memaksa perusahaan membatalkan dividennya dan membatalkan penerbitan saham, SBB kini memburu pembeli seluruh atau sebagian bisnisnya setelah Batljan terpaksa mundur.
SBB memiliki 81 miliar krona Swedia ($7,6 miliar) utang pada Maret, dengan sekitar 15% jatuh tempo dalam satu tahun.
Perusahaan tersebut mengatakan kepada Reuters bahwa pihaknya telah memperkuat posisi likuiditasnya, termasuk menjual saham di sebuah perusahaan konstruksi.
Tapi masalah SBB, yang sebagian analis salahkan sebagai penyebab tenggelamnya mata uang Swedia, menyebabkan kekhawatiran di Stockholm. Kepemilikannya atas sebagian besar properti publik menimbulkan tanda tanya pada penyediaan layanan pemerintah.
Ditambah dengan jatuhnya harga properti dan naiknya biaya hipotek, krisis ini juga mengancam reaksi pemilih terhadap pemerintah yang sudah berada di bawah tekanan atas gelombang kekerasan geng yang meningkat.
Menteri pasar keuangan Wykman mengatakan dia telah berdiskusi dengan bank, perusahaan properti, dan investor tentang seluruh pasar properti komersial.
Minggu ini, analis di JP Morgan mengatakan bank-bank besar di Swedia, yang memiliki 1 triliun mahkota Swedia dari eksposur properti, ‘kurang siap’ untuk kerugian.
Empat bank utama di Swedia mengecilkan ancaman apa pun. Swedbank mengatakan kepada Reuters bahwa mereka berhati-hati dalam memberikan pinjaman. Nordea Finlandia mengatakan pinjamannya kuat dan terdiversifikasi dengan baik.
SEB mengatakan itu “kuat” dan kualitas kreditnya “kuat.” Handelsbanken mengacu pada presentasi baru-baru ini, di mana dikatakan bahwa pinjaman propertinya konservatif dan terdiversifikasi.
“Ketika datang ke sisi properti komersial, jelas ada risiko penularan,” kata Wykman, tanpa menyebutkan perusahaan individu.
“Bisa jadi satu atau lebih perusahaan menjual aset. Ini menyebabkan perusahaan lain harus merevaluasi aset, yang pada gilirannya, berarti lebih banyak perusahaan perlu melakukan perubahan.”
Singapore Pools sekarang adalah penghasil dt sgp paling akurat. Data Sydney diperoleh di dalam undian langsung bersama langkah mengundi dengan bola jatuh. Bola jatuh SGP sanggup dilihat langsung di situs situs Singaporepools sepanjang pengundian. Pukul 17:45 WIB togel SGP terupdate. DT sgp asli sekarang dapat diamati terhadap hari senin, rabu, kamis, sabtu dan minggu.
Singapore Pools adalah penyedia formal information Singapore. Tentu saja, prospek untuk memodifikasi Togel Sidney kalau negara itu menjadi tuan tempat tinggal pertandingan kecil. Togel Singapore Pools hari ini adalah Togel Online yang merupakan permainan yang terlalu menguntungkan.
Permainan togel singapore sanggup terlampau beruntung bagi para pemain togel yang bermain secara online. Togel di Singapore adalah permainan yang dimainkan setiap hari. Pada hari Selasa dan Jumat, pasar akan ditutup. paito hk 2022 terlalu untung sebab cuma mengfungsikan empat angka. Jika Anda pakai angka empat digit, Anda memiliki peluang lebih tinggi untuk menang. Taruhan Togel Singapore, tidak seperti Singapore Pools, bermain game memanfaatkan angka 4 digit daripada angka 6 digit.
Anda tidak diharuskan untuk memperkirakan angka 6 digit, yang lebih sulit. Jika Anda bermain togel online 4d, Anda dapat memainkan pasar Singapore bersama dengan lebih mudah dan menguntungkan. Dengan permainan Togel SGP, pemain togel saat ini bisa mendapatkan pendapatan lebih konsisten.
