Rusia mendorong penjualan rumah Turki ke orang asing ke rekor pada 2022

Orang Rusia melipatgandakan pembelian rumah mereka di Türkiye pada tahun 2022, menjadikan mereka pembeli asing teratas di pasar real estat, didorong oleh sanksi Barat yang melanda tanah air mereka atas invasi ke Ukraina.

Rusia membeli rekor 16.312 rumah dan memperjuangkan daftar pembeli asing sepanjang tahun lalu, menggeser warga negara Iran dan Irak, yang menempati peringkat kedua dan ketiga, menurut data Institut Statistik Turki (TurkStat).

Data tersebut menunjukkan peningkatan sebesar 203% dari tahun ke tahun dan mencerminkan berapa banyak orang Rusia yang mencari tempat perlindungan finansial setelah invasi Moskow ke Ukraina dan dampak dari sanksi Barat.

Pembelian oleh Rusia menyumbang hampir seperempat dari seluruh penjualan ke pembeli asing yang naik 15,2% dari tahun ke tahun ke rekor 67.490 unit, kata otoritas statistik. Sebaliknya, penjualan di tahun 2013 mencapai 12.181 unit.

Orang Iran membeli 8.223 rumah tahun lalu sementara orang Irak membeli 6.241, data menunjukkan.

Warga negara Ukraina yang terbang untuk bergabung dengan kerabat mereka yang tinggal khususnya di provinsi selatan Antalya juga meningkatkan pembelian mereka sebesar 106,6% dari tahun ke tahun menjadi 2.574 unit.

Antara lain, warga negara Jerman membeli 2.705 rumah dan Kazakh membeli 2.702.

Selman Özgün, kepala perusahaan konstruksi Helmann yang berbasis di Atanlya, mencatat tantangan yang dialami dalam perdagangan global dan investasi langsung internasional tahun lalu, meskipun ia mengatakan investor mempertahankan minat mereka di Türkiye.

Özgün secara khusus menekankan bahwa minat warga kedua negara meroket setelah perang Rusia-Ukraina. Di sini, katanya, Antalya secara khusus maju dan melihat penjualan rumah ke orang asing meningkat 76,5% dari tahun lalu.

Penjualan rumah ke orang asing menyumbang 4,5% dari total penjualan di Türkiye pada tahun 2022, yang turun sedikit sebesar 0,4% dari tahun ke tahun menjadi hampir 1,49 juta rumah.

Metropolis Istanbul adalah tempat teratas orang asing untuk real estat dengan 24.953 rumah terjual. Diikuti oleh Antalya, tujuan liburan populer, dengan 21.860, dan provinsi selatan lainnya, Mersin, dengan 4.316.

Pembeli asing membeli 6.386 rumah pada bulan Desember saja, turun 18,6% dari tahun lalu, data menunjukkan, menyumbang 3,1% dari keseluruhan penjualan.

Rusia kembali menduduki puncak daftar orang asing dengan 2.403 rumah dibeli bulan lalu. Mereka diikuti oleh orang Iran dan Irak dengan masing-masing 675 dan 345 rumah.

Nazmi Durbakayım, kepala Asosiasi Konstruktor Istanbul (INDER) mengatakan penjualan kepada orang asing memberikan nilai tambah yang besar dalam hal arus masuk devisa.

“Kami juga berharap akan ada upaya yang akan meningkatkan penjualan asing kepada investor yang memenuhi syarat pada tahun 2023,” kata Durbakayım.

Sementara itu, total penjualan rumah di bulan Desember turun 8,2% year-over-year menjadi 207.963 unit.

Data juga menunjukkan bahwa penjualan hipotek turun 51,8% pada Desember dari tahun sebelumnya, dan 4,8% pada 2022 secara keseluruhan, yang merupakan 18,9% dari seluruh penjualan pada tahun tersebut.

Istanbul memiliki pangsa penjualan tertinggi pada tahun 2022 dengan 17,5% atau 259.654 unit, diikuti oleh ibu kota Ankara (8,5%), dan provinsi Izmir di Aegean (5,6%), menurut Institut Statistik Turki.

Penurunan total penjualan terjadi di tengah penurunan pasokan dan melonjaknya harga, sekali lagi menunjukkan bagaimana rumah tangga terus memandang real estat sebagai alat investasi yang menarik untuk melindungi diri dari inflasi yang melonjak ke level tertinggi 24 tahun pada bulan Oktober sebelum menjadi moderat dalam dua bulan terakhir. .

Inflasi tahunan turun tajam menjadi 64,27% pada bulan Desember dari 84,39% yang dilaporkan pada November 2022. Penurunan tersebut terutama didorong oleh apa yang disebut efek dasar yang menguntungkan dan menandai penurunan kedua berturut-turut setelah inflasi mencapai puncaknya sebesar 85,5% pada bulan Oktober.

Penurunan diperkirakan akan menjadi lebih jelas pada kuartal pertama tahun ini dan diperkirakan akan turun hingga 40% pada pertengahan 2023.

Pemerintah tahun lalu mengumumkan beberapa langkah untuk meningkatkan penjualan rumah dan mengatasi meroketnya harga lebih dari dua kali lipat, karena penduduk berjuang untuk menemukan rumah yang terjangkau untuk disewa atau dibeli.

Pemerintah memperkenalkan beberapa langkah bantuan untuk membantu meredam dampak inflasi, termasuk pembatasan kenaikan sewa dan pembukaan proyek perumahan besar untuk keluarga berpenghasilan rendah.

Özyurtlar Holding Chair Tamer Özyurt mengatakan industri tertinggal satu tahun yang ditandai dengan harga yang sangat menarik bagi investor asing, terutama karena volatilitas nilai tukar mata uang asing.

Özyurt mengatakan pembelian oleh orang asing membuat sektor ini bertahan selama periode yang ditandai dengan stagnasi pasar domestik.

Özgün dari Helman menyatakan harapannya bahwa minat investor internasional terhadap real estat Turki akan berlanjut pada tahun 2023 dan Istanbul dan Antalya akan terus menjadi tempat teratas.

Buletin Harian Sabah

Tetap up to date dengan apa yang terjadi di Turki, wilayahnya dan dunia.

DAFTARKAN AKU

Anda dapat berhenti berlangganan kapan saja. Dengan mendaftar, Anda menyetujui Ketentuan Penggunaan dan Kebijakan Privasi kami. Situs ini dilindungi oleh reCAPTCHA dan berlaku Kebijakan Privasi dan Persyaratan Layanan Google.