Mempercepat pelepasan aset, Shimao yang kekurangan uang telah menjual semua proyek real estatnya, termasuk properti residensial dan komersial, media lokal melaporkan.
Langkah ini dilakukan karena pengembang properti China menghadapi tekanan yang meningkat untuk bernegosiasi dengan kreditur mereka untuk mengurangi tekanan likuiditas di sektor yang mengancam akan mendorong lebih banyak perusahaan ke default.
China Evergrande Group, pengembang paling berhutang di dunia, mencari penundaan enam bulan dalam penebusan dan pembayaran kupon obligasi 4,5 miliar yuan ($ 157 juta) dalam pertemuan dengan pemegang obligasi. Hasil pertemuan diharapkan Senin nanti.
Evergrande sedang berjuang untuk membayar lebih dari $300 miliar kewajiban, termasuk hampir $20 miliar obligasi luar negeri yang dianggap gagal bayar oleh lembaga pemeringkat bulan lalu setelah gagal membayar.
Reuters melaporkan pekan lalu bahwa China akan mempermudah pengembang properti yang didukung negara untuk membeli aset tertekan dari rekan-rekan swasta yang sarat utang, langkah lain oleh pembuat kebijakan untuk mencegah krisis likuiditas di sektor ini.
Pengembang properti yang berbasis di Shanghai telah mencapai kesepakatan awal dengan perusahaan milik negara China untuk menjual Shimao International Plaza Shanghai, sebuah properti komersial di Jalan Nanjing Shanghai, dengan harga lebih dari 10 miliar yuan, kata laporan itu.
Daiwa mengatakan dalam sebuah laporan penelitian bahwa Shimao akan menemukan dirinya dalam lingkaran setan masalah likuiditas mengingat berita negatif baru-baru ini, meskipun perusahaan mengatakan tidak dalam default pembayaran utang.
Unit Shimao Shanghai Shimao Construction mengatakan pada hari Jumat bahwa pihaknya sedang dalam pembicaraan dengan China Credit Trust untuk menyelesaikan pembayaran pinjaman gagal sebesar $101 juta.
Pembayaran perwalian yang terlewat tidak akan mempercepat permintaan pembayaran di pasar obligasi terbuka, tambahnya.
Reuters juga melaporkan pada hari yang sama bahwa unit tersebut telah mengusulkan perpanjangan jatuh tempo untuk dua sekuritas beragun aset (ABS) yang jatuh tempo bulan ini sebesar 1,17 miliar yuan.
“Kami percaya publisitas negatif akan mengikis kepercayaan pembeli rumah dan investor,” kata Daiwa. “Ini, pada gilirannya, akan berdampak negatif pada aktivitas pembiayaan kembali Shimao di masa depan dan prospek penjualan kontrak dan menyebabkan arus kas dan likuiditas yang semakin memburuk.”
Diperkirakan Shimao memiliki sekitar 23 miliar hingga 25 miliar yuan dalam obligasi korporasi, ABS dan pinjaman perwalian yang akan dibayarkan pada tahun 2022, mencatat bahwa ia hanya memiliki 16,1 miliar yuan dalam bentuk tunai.
Krisis likuiditas
Pengembang China menghadapi tekanan likuiditas yang belum pernah terjadi sebelumnya karena bertahun-tahun pembatasan peraturan pada pinjaman, yang mengarah ke serangkaian default utang luar negeri, penurunan peringkat kredit dan penjualan saham dan obligasi pengembang.
Pengembang kecil Modern Land, yang telah melewatkan pembayaran untuk wesel 12,85% yang jatuh tempo 25 Oktober 2021, mengatakan dalam pengajuan pada hari Senin bahwa pihaknya telah menerima pemberitahuan dari pemegang surat utang tertentu yang menuntut pelunasan lebih awal dari wesel senior mereka.
Pengembang mengatakan telah berdiskusi dengan kreditur ini untuk pengabaian dan telah menunjuk penasihat keuangan untuk merumuskan rencana keseluruhan untuk tindakan remediasi yang layak.
Perusahaan juga sedang dalam pembicaraan dengan pemegang surat utang mengenai rencana restrukturisasi untuk obligasi luar negeri senilai $1,3 miliar, tambahnya.
“Ini akan menjadi puncak periode pembayaran dan kita akan melihat lebih banyak pengembang default,” kata Kington Lin, direktur pelaksana Departemen Manajemen Aset di Canfield Securities Limited.
“Pasar sedang mengamati berapa banyak BUMN yang akan mendapatkan lebih banyak pinjaman M&A untuk membantu para pengembang dalam kesulitan.”
Saham Modern Land, yang telah ditangguhkan sejak 21 Oktober, merosot hampir 40% pada Senin pagi menjadi HK$0,23, terendah dalam sejarah.
Pada 3:35 GMT, saham Evergrande turun 3,4%, sementara Shimao naik 3%.
Posted By : togel hongkonģ hari ini
