Perang sewa: Berlomba untuk menemukan akomodasi di Türkiye

Datang musim semi, sepanjang tahun ini selalu yang paling sulit untuk menemukan persewaan jangka panjang, sementara melakukannya di musim panas hampir tidak mungkin. Ini karena, di banyak lokasi liburan yang diinginkan, pemilik flat lebih suka menyewakan akomodasi mereka untuk jangka pendek kepada wisatawan dan dengan harga yang dinaikkan. Dalam kebanyakan kasus, uang sewa yang dikumpulkan di musim panas saja jauh melebihi sewa bulanan tetap yang biasanya dilakukan pemilik rumah untuk sewa sepanjang tahun. Artinya, dan semua penduduk lokal di hot spot liburan akan memberi tahu Anda, bahwa hingga April, adalah semacam “sekarang atau tidak sama sekali” dalam hal menyewa jangka panjang.

Dunia tuan tanah

Pasangan ini menjadi musim berburu rumah yang paling menantang dengan masuknya orang baru yang bermigrasi ke kota-kota yang sudah jenuh di sepanjang pantai selatan dan kota-kota besar berarti bahwa perumahan sangat diminati di wilayah ini. Sudah ada masuknya orang Rusia karena perang, dan banyak korban terpaksa pindah karena gempa bumi yang menghancurkan. Seorang agen real estat di Akyaka memohon di media sosial agar pemilik rumah musiman “Apart” mempertimbangkan kembali untuk menyewa hanya untuk wisatawan dan membuka sewa jangka pendek mereka sebagai perumahan jangka panjang yang terjangkau bagi mereka yang mengungsi akibat gempa. Memang banyak hunian “Apart”, sebutan untuk persewaan liburan satu unit dengan dapur dan fasilitas, memang menawarkan banyak rumah susun kepada korban gempa.

Meskipun menemukan sesuatu untuk disewa lebih menantang jika Anda menemukan sesuatu, harganya saat ini sangat tinggi. Tingginya permintaan dan inflasi telah menciptakan gelembung. Mereka menghasilkan harga sewa empat hingga lima kali lebih tinggi dari tahun lalu dan tahun-tahun sebelumnya. Sementara penyewa selama setahun yang memperpanjang sewa mereka untuk tahun tambahan dikenakan kenaikan 25%, dan tempat komersial lebih dari 70% kenaikan. Mereka yang memiliki kontrak selama lima tahun dapat dikenakan kenaikan sewa yang setara dengan nilai sewa mereka saat ini. Bagi orang-orang itu, sewa mereka tiba-tiba dapat berlipat ganda secara signifikan, hingga sekitar 40 persen di atas. Banyak yang tidak mampu membayar biayanya, dan flat mereka tiba-tiba sekarang layak untuk dipindahkan atau diminta untuk dikosongkan sehingga pemilik rumah dapat memperoleh apa yang juga pantas mereka dapatkan.

Keterlibatan selama setahun

Intinya adalah: Pilihan untuk persewaan sangat tipis, dan apa yang Anda temukan mungkin harganya mahal. Selain kenaikan tarif sewa, kondisi sewa baru tiba-tiba muncul di sini di Türkiye, sewa “setahun” (“yıllık”). Sayangnya, ini adalah permintaan baru tuan tanah memiliki kemewahan untuk membuat di daerah yang permintaannya lebih tinggi di negara ini. Ini berarti penyewa baru diminta untuk menyediakan pembayaran sewa setahun penuh di muka sebelum atau setelah kontrak ditandatangani. Tentu saja, penyewa dapat meminta jangka waktu pembayaran di muka yang lebih singkat, seperti cicilan enam bulan atau tiga bulanan, sebagai bagian dari proses tawar-menawar saat menyepakati detail dengan pemilik tanah. Penyewa tidak hanya harus membayar satu tahun di muka, tetapi sebagian besar tuan tanah juga meminta uang muka sebesar sewa satu bulan. Namun, belakangan ini, simpanan juga membengkak hingga sewa dua hingga tiga bulan.

Sewa tahunan dan apa yang diperlukan untuk menandatangani kontrak sekarang harus didiskusikan. Saat mencari melalui iklan perumahan, mereka yang mencari akomodasi akan lebih beruntung menambahkan sewa tahunan yang bersedia mereka bayarkan ke mesin pencari untuk melihat cerminan sebenarnya dari apa yang tersedia. Ini berarti bahwa jika Anda mencari di sahibinden.com, misalnya, Anda harus mencari harga bulanan yang bersedia Anda bayarkan untuk sewa dan berapa jumlahnya setiap tahun.

Agen real estat

Jika Anda bekerja dengan agen real estat, ada juga penambahan setidaknya setara dengan sewa bulan berikutnya, ditambah pajak pertambahan nilai (“KDV”) 18%, dan terkadang agen meminta 10% dari biaya sewa tahunan yang dibawa biaya layanan mereka bahkan lebih tinggi. Sebagian besar perumahan yang tersedia untuk disewa ditemukan melalui agen real estat, bahkan di situs web perumahan sahibinden.com, yang diterjemahkan menjadi “dari pemilik”. Tetapi kecuali Anda secara khusus melihat kotak yang dicentang untuk “sahibinden”, kemungkinan besar Anda akan bekerja dengan agen real estat. Ingat, layanan yang mereka berikan bermanfaat. Mereka dapat membantu Anda dalam menandatangani kontrak ketat yang dapat mencakup perjanjian beberapa tahun, yang akan menyelamatkan Anda dari pengeluaran akomodasi Anda saat tahun berakhir.

Orang asing di antara kita

Seperti disebutkan di atas, ada banyak sekali orang asing yang saat ini tinggal di Türkiye. Pada bulan Januari, Departemen Migrasi Kementerian Dalam Negeri mengumumkan statistik orang asing dengan izin tinggal di Türkiye sebanyak 1.355.153. Ini termasuk mereka yang telah menerima status kependudukan resmi, dan ini tidak termasuk mereka yang telah menjadi warga negara, masuk sebagai pengungsi, atau berada di sini sebagai pengunjung atau pelajar. Departemen Migrasi juga menyampaikan bahwa sebaliknya, ada lebih dari 5 juta orang asing di Türkiye. Rusia adalah kewarganegaraan No. 1 di atas semua daftar statistik izin tinggal resmi.

Sekarang ada orang asing yang tinggal di setiap provinsi di Türkiye, tetapi Istanbul paling menonjol, dengan lebih dari 700.000, sementara Antalya berada di urutan kedua dengan lebih dari 150.000 penduduk asing.

Buletin Harian Sabah

Tetap up to date dengan apa yang terjadi di Turki, wilayahnya dan dunia.

DAFTARKAN AKU

Anda dapat berhenti berlangganan kapan saja. Dengan mendaftar, Anda menyetujui Ketentuan Penggunaan dan Kebijakan Privasi kami. Situs ini dilindungi oleh reCAPTCHA dan berlaku Kebijakan Privasi dan Persyaratan Layanan Google.