Penjualan rumah di Turki melonjak 113,7% tahun-ke-tahun pada bulan Desember, data resmi menunjukkan pada hari Jumat, mempercepat lonjakan sebulan sebelumnya karena penduduk setempat memilih untuk berinvestasi di real estat sebagai perisai terhadap melonjaknya inflasi.
Sekitar 226.503 berpindah tangan bulan lalu, Institut Statistik Turki (TurkStat) mengatakan, naik dari 178.814 unit pada November yang menandai peningkatan 60% dari tahun ke tahun.
Penjualan real estat pada bulan Desember meningkat dari bulan sebelumnya di tengah depresiasi lira Turki, dengan pihak berwenang mengejar kebijakan suku bunga rendah untuk meningkatkan ekspor dan kredit.
Data menunjukkan penjualan hipotek Desember meroket 209,3% dari tahun sebelumnya menjadi 45.260.
Data tersebut muncul di tengah volatilitas tinggi dalam nilai tukar setelah Bank Sentral Republik Turki (CBRT) memangkas suku bunga acuan sebesar 500 basis poin menjadi 14% sejak September.
Lira Turki telah jatuh ke rekor terendah 18,4 terhadap dolar AS pada Desember sebelum rebound tajam seminggu sebelumnya setelah Erdogan mengumumkan skema untuk mendorong penabung untuk mengkonversi simpanan dari valuta asing, mengkompensasi deposan untuk setiap kerugian akibat depresiasi lira.
Orang Turki melihat real estat sebagai investasi untuk melindungi tabungan mereka dari inflasi, mengingat hasil riil sangat negatif, kata Manajer Penilaian Real Estat TSKB Makbule Yönel Maya.
“Orang-orang telah beralih ke pembelian real estat sejak inflasi mulai meningkat. Biaya konstruksi terus meningkat, ini berarti harga rumah meningkat, yang mendukung investasi real estat,” katanya.
Maya menambahkan bahwa orang juga berusaha untuk membeli real estat pada bulan terakhir tahun ini sebelum pajak dan biaya dinaikkan di tahun baru.
Pada tahun 2021 secara keseluruhan, total penjualan rumah turun 0,5% menjadi sekitar 1,49 juta properti, dengan penjualan hipotek turun 49%.
Tempat penjualan rumah paling populer adalah Istanbul, dengan 276.223 penjualan, diikuti oleh ibu kota Ankara dengan 144.104 dan provinsi Aegean Izmir dengan 86.722.
Tahun lalu, penjualan melonjak karena kredit murah, karena bank sentral menurunkan suku bunga kebijakannya untuk menangkis dampak pandemi virus corona dan bank-bank pemerintah menggenjot pinjaman, mendorong pengembang real estat meluncurkan kampanye untuk pembeli.
Didorong oleh pinjaman berbiaya rendah, penjualan keseluruhan pada tahun 2020 naik 11,2% dari tahun ke tahun menjadi hampir 1,5 juta, tertinggi sepanjang masa.
Bulanan, rekor tahunan dalam penjualan ke orang asing
Penjualan kepada orang asing melonjak 77% tahun-ke-tahun menjadi 7.841 properti pada bulan Desember, data menunjukkan, karena penurunan lira membuat pembelian jauh lebih murah dalam mata uang keras.
Ini menandai tertinggi bulanan sepanjang masa setelah melampaui rekor sebelumnya yang ditetapkan pada bulan November.
Penjualan properti kepada pembeli asing kuat sepanjang tahun dan telah melampaui ambang tahunan 50.000 unit untuk pertama kalinya hingga November bahkan sebelum akhir tahun.
Penjualan ke orang asing menyumbang 3,9% dari semua penjualan perumahan dan berakhir tahun 2021 dengan peningkatan 43,5% dari tahun ke tahun mencapai 58.576 unit, data menunjukkan. Rekor tahunan sebelumnya ditetapkan pada 2019 ketika 45.483 rumah dijual kepada orang asing dalam 12 bulan.
Tempat paling populer untuk penjualan rumah kepada orang asing adalah Istanbul, dengan 26.469 penjualan, diikuti oleh resor selatan Antalya dengan 12.384 properti dan Ankara dengan 3.672.
Iran adalah pembeli teratas dengan 10.056 unit, diikuti oleh Irak dengan 8.661 dan Rusia dengan 5.379.
Antara lain, orang Afghanistan membeli 2.762 properti, sementara orang Jerman membeli 2.358 rumah pada tahun 2021.
Orang asing telah membeli sekitar 40.812 properti sepanjang tahun 2020, turun 10,3% dari tahun ke tahun dari 45.483 unit pada tahun 2019. Ini masih menandai angka tahunan tertinggi kedua yang pernah ada.
Posted By : togel hongkonģ hari ini
