Dalam tanda terbaru dari kesulitan di sektor properti China, pengembang Shimao Group telah gagal membayar pinjaman setelah kehilangan pembayaran 645 juta yuan ($ 101 juta), pemberi pinjaman mengatakan dalam sebuah surat yang dilihat oleh Reuters pada hari Kamis.
China Credit Trust Co. mengatakan dalam surat itu, dikonfirmasi oleh dua sumber yang mengetahui masalah bahwa 755 juta yuan dari pinjaman perwalian telah dilunasi. Namun, tidak adanya pembayaran yang tersisa berarti pinjaman tersebut sekarang dalam keadaan gagal bayar, tambahnya dalam surat kepada investor dalam pinjaman tersebut.
Secara terpisah, saingan kecil Guangzhou R&F Properties mengatakan tidak memiliki dana yang cukup untuk membeli kembali obligasi $725 juta karena penjualan asetnya tidak berjalan sesuai rencana.
Pengembang Cina menghadapi tekanan likuiditas yang belum pernah terjadi sebelumnya karena bertahun-tahun pembatasan peraturan pada pinjaman, menyebabkan serangkaian default utang luar negeri, penurunan peringkat kredit dan penjualan saham dan obligasi pengembang.
Gagal bayar di luar negeri bulan lalu dari China Evergrande Group, pengembang paling berhutang di dunia dengan kewajiban lebih dari $300 miliar, telah memperburuk krisis utang yang membayangi ekonomi terbesar kedua di dunia itu.
Shimao telah melihat penurunan tajam dalam saham dan utangnya pada bulan Desember, dipicu oleh kekhawatiran atas penjualan aset dan pembatalan kesepakatan apartemen.
Untuk R&F, dikatakan dalam pengajuan Rabu malam bahwa dana yang tersedia untuk menyelesaikan penawaran tender untuk obligasi luar negeri secara material kurang dari $300 juta yang diperkirakan sebelumnya, karena berlanjutnya volatilitas di sektor properti.
Bulan lalu, R&F mengusulkan dua opsi penawaran tender kepada pemegang obligasi 5,75% sambil meminta persetujuan mereka untuk memperpanjang jatuh tempo obligasi enam bulan yang jatuh tempo 13 Januari.
Opsinya adalah membeli kembali uang kertas tersebut dengan diskon 17%, atau $830 untuk setiap pokok $1.000; atau membeli kembali paling banyak setengah dari seluruh surat utang pemegang obligasi, keduanya dengan bunga yang masih harus dibayar.
R&F mengatakan dalam pengajuan bahwa 71,7% dari pemegang obligasi telah ditender untuk opsi pertama dan 24,2% untuk yang kedua – tetapi menambahkan bahwa mereka diharapkan memiliki “secara material kurang” dari $300 juta yang sebelumnya diantisipasi untuk membeli kembali obligasi.
“Penghasilan dari penjualan aset tertentu yang direncanakan oleh grup mungkin gagal terwujud pada tanggal penyelesaian,” katanya, seraya menambahkan tanggal penyelesaian telah ditunda dua hari menjadi sekitar 12 Januari.
Dalam dokumen bulan lalu, R&F mengatakan akan menerima wesel yang ditenderkan secara pro rata, dan setiap wesel yang tidak diterima untuk dibeli akan dikembalikan kepada pemegang obligasi. Pemegang yang ditender juga akan dianggap telah menyetujui perpanjangan jatuh tempo.
Pada 09:35 GMT, obligasi tersebut diperdagangkan pada 56,5 sen dolar AS, turun dari 66,5 semalam, menurut data dari Duration Finance. Obligasi internasional R&F lainnya juga turun.
Obligasi Shimao jatuh tempo Juli 2022 jatuh ke 47,6 dari 70,6.
Di darat, sebagian besar obligasi yuan dari kedua pengembang juga jatuh, dengan obligasi Shimao yang jatuh tempo pada September 2022 turun 11%.
Saham Shimao yang terdaftar di Hong Kong ditutup turun 5,2%. Saham R&F naik 2,3%.
Posted By : togel hongkonģ hari ini
