Sementara pengembang lain yang kekurangan uang berjuang untuk menegosiasikan persyaratan baru dengan kreditur untuk menghindari default, pengembang properti paling berhutang di dunia China Evergrande Group pada hari Kamis mendapatkan persetujuan penting dari pemegang obligasi dalam negeri untuk menunda pembayaran pada salah satu obligasinya.
Berjuang dengan kewajiban lebih dari $300 miliar, raksasa sektor Evergrande mencari lebih banyak waktu untuk kupon obligasi dan pembayaran penebusan untuk menghindari default teknis yang akan memperumit restrukturisasi yang sensitif secara politik.
Batas waktu untuk memilih penundaan enam bulan untuk pembayaran obligasi 4,5 miliar yuan ($ 157 juta), 6,98% Januari 2023 berakhir lebih awal pada hari Kamis. Persyaratan obligasi memberi pemegang hak untuk menjualnya kembali lebih awal kepada penerbit pada 8 Januari.
Dalam sebuah pernyataan Kamis malam, unit utama pengembang Hengda Real Estate Group mengatakan bahwa mereka telah mencapai kesepakatan dengan pemegang obligasi untuk menunda pembayaran.
Dari mereka yang memberikan suara, 72,3% menyetujui proposal untuk memperpanjang penebusan dan pembayaran kupon, kata pernyataan itu, menambahkan bahwa perdagangan obligasi, yang ditangguhkan sejak 6 Januari, akan dilanjutkan pada Senin.
Evergrande sejauh ini telah memenuhi pembayaran obligasi dalam negeri yang merupakan sebagian besar utangnya, meskipun telah gagal bayar pada beberapa obligasi luar negeri.
Pengembang Cina menghadapi tekanan likuiditas yang belum pernah terjadi sebelumnya karena bertahun-tahun pembatasan peraturan pada pinjaman, yang mengarah ke serangkaian default utang luar negeri, penurunan peringkat kredit dan penjualan saham dan obligasi pengembang.
Laporan prospek ekonomi Bank Dunia mengatakan awal pekan ini penurunan parah dan berkepanjangan di sektor real estat China akan memiliki gaung ekonomi yang signifikan secara luas, karena gabungan kewajiban darat dan lepas pantai pengembangnya berjumlah hampir 30% dari PDB negara itu.
Shimao Group yang berbasis di Shanghai akan mengadakan pertemuan online dengan kreditur di dua sekuritas beragun aset (ABS) pada 17 Januari, untuk memberikan suara pada proposal perpanjangan pembayaran, menurut dokumen yang dilihat oleh Reuters pada hari Kamis.
Dua produk ABS darat – senilai total 1,17 miliar yuan – jatuh tempo akhir bulan ini tetapi Shimao berusaha untuk memperpanjang ini hingga akhir 2022 sambil melakukan beberapa pembayaran secara bertahap sebelum batas waktu yang baru.
Shimao pekan lalu mengatakan telah melewatkan pembayaran pinjaman perwalian $101 juta. Lembaga pemeringkat S&P, yang menurunkan peringkat perusahaan lagi menjadi “B-” minggu ini, mengatakan pada hari Kamis bahwa pihaknya telah menarik peringkat atas permintaan perusahaan.
Anak perusahaan Shimao, Shanghai Shimao mengkonfirmasi pada Kamis malam bahwa pihaknya telah mentransfer dana untuk membayar kembali obligasi 4,65% yuan dengan pokok pinjaman 1,9 miliar yuan yang jatuh tempo pada hari Sabtu.
Tetapi perusahaan belum mengatakan apa pun tentang pembayaran kupon luar negeri senilai $28 juta yang jatuh tempo pada hari yang sama. Shimao memiliki kupon luar negeri lainnya sebesar $13 juta yang akan jatuh tempo pada hari Minggu dan kupon dalam negeri sebesar 22,5 juta yuan yang akan jatuh tempo pada hari Rabu depan.
Secara terpisah, Yuzhou Group, yang didirikan di kota pesisir timur Xiamen, mengumumkan penawaran pertukaran untuk dua obligasi dolar 2022 yang jatuh tempo akhir bulan ini – senilai total $ 582 juta – untuk memperpanjang jatuh tempo satu tahun untuk menghindari default.
Ia memperkirakan penundaan pembayaran kupon senilai $110 juta yang jatuh tempo pada Januari dan Februari, kata Yuzhou dalam sebuah pengajuan. Ini juga mencari persetujuan dari pemegang semua obligasi $ 4,5 miliar dolar lainnya untuk mengubah persyaratan yang akan membantunya menghindari default silang jika pemegang obligasi lain mencari pembayaran.
Lebih banyak mungkin datang
Nomura memperkirakan krisis kas sektor ini dapat meningkat dengan perusahaan-perusahaan yang perlu memenuhi jatuh tempo di darat dan lepas pantai masing-masing berjumlah sekitar 210 miliar yuan pada kuartal pertama dan kedua, naik dari 191 miliar yuan pada kuartal keempat 2021.
Pengembang juga mati-matian mengumpulkan dana untuk membayar utang.
Pemain utama Sunac China Holdings Ltd mengatakan pada hari Kamis akan mengumpulkan $580,1 juta dari penjualan saham.
Sebuah sumber yang dekat dengan Sunac mengatakan kepada Reuters bahwa perusahaan tidak memiliki rencana lebih lanjut dalam waktu dekat untuk menempatkan saham atau sahamnya di unit Sunac Services untuk meningkatkan modal, menambahkan bahwa ia memiliki dana yang cukup untuk memenuhi kewajiban pembayaran utang yang jatuh tempo dalam jangka pendek dan untuk pengembangan proyek. .
Guangzhou R&F Properties, yang memiliki sejumlah proyek di kota-kota global seperti London, unitnya di Hong Kong dinyatakan dalam “default selektif” pada hari Kamis setelah mendorong melalui penundaan pembayaran obligasi.
Pengembang yang lebih kecil Agile Group menjanjikan 65,6 juta saham unit manajemen propertinya, A-Living Smart City Services, pada 6 Januari untuk jumlah yang tidak ditentukan, menurut pengajuan bursa.
Saham pengembang Cina umumnya ditutup turun pada hari Kamis, dengan Sunac dan Agile masing-masing jatuh 22,6% dan 13,3%. Shimao turun 9,4% sementara Yuzhou merosot 6,9%. Evergrande turun 3,6%.
Salah satu obligasi Yuzhou berdenominasi yuan jatuh 21,8% di pagi hari sebelum perdagangan dihentikan sementara.
Dua obligasi Shanghai Shimao yang diperdagangkan juga ditangguhkan tetapi setelah melonjak lebih dari 30%.
Posted By : togel hongkonģ hari ini
