Pendiri pengembang properti China Evergrande dipanggil oleh pemerintah setelah perusahaan mengeluarkan pernyataan yang mengatakan mungkin tidak memiliki dana yang cukup untuk memenuhi kewajiban keuangannya.
China Evergrande, yang tenggelam dalam lautan utang senilai $300 miliar, telah berjuang untuk memenuhi komitmennya dan kesengsaraan perusahaan telah mengipasi kekhawatiran tentang seluruh sektor properti, yang merupakan bagian penting dari ekonomi No. 2 dunia.
Koin andalan pasar cryptocurrency, Bitcoin, jatuh sebanyak 1,68% menjadi $55.456 pada hari Jumat, tak lama setelah pernyataan Evergrande.
Pada Jumat malam, Evergrande dalam pengajuan dengan bursa saham Hong Kong memperingatkan bahwa mengingat situasi likuiditas saat ini, “tidak ada jaminan bahwa grup akan memiliki dana yang cukup untuk terus melakukan kewajiban keuangannya.”
Dalam pernyataan tindak lanjut beberapa jam kemudian pemerintah provinsi di Guangdong mengatakan telah “segera memanggil (pendiri) Xu Jianyin dan … setuju untuk mengirim kelompok kerja ke Evergrande Real Estate Group untuk mengawasi dan mempromosikan manajemen risiko perusahaan.”
Perusahaan ini adalah salah satu dari beberapa perusahaan real estat yang telah jatuh ke dalam krisis selama setahun terakhir setelah Beijing memulai upaya regulasi untuk mengekang spekulasi dan leverage, memotong jalan penting untuk mengakses uang tunai.
Evergrande, yang merupakan pengembang terbesar kedua di China berdasarkan volume, sejauh ini berhasil menghindari default tetapi tantangan tetap ada.
Unit Evergrande memiliki kupon obligasi senilai total $82,5 juta yang jatuh tempo pada hari Senin, ketika masa tenggang berakhir, Bloomberg melaporkan minggu ini.
Jumat lalu, pendiri Xu – juga dikenal sebagai Hui Ka Yan dalam bahasa Kanton – menjual 1,2 miliar saham Evergrande setara dengan $344 juta, mengurangi kepemilikannya di perusahaan menjadi 68% dari 77%.
Regulator Beijing telah mendesak taipan untuk menggunakan kekayaan pribadinya untuk membiayai perjuangan utang Evergrande.
Pada hari yang sama, unit mobilnya mengatakan bahwa mereka telah mengembalikan tanah yang belum dikembangkan senilai sekitar 1,2 miliar yuan ($ 188,4 juta), dan sedang dalam pembicaraan aktif dengan pembeli untuk berpotensi membuang beberapa aset.
‘Ekspansi buta’
Sektor properti – mesin pertumbuhan utama di China – telah mendingin dalam beberapa bulan terakhir dengan aturan pembelian rumah yang lebih ketat dan krisis likuiditas yang mempengaruhi beberapa pengembang terbesar di negara itu.
“Risiko Evergrande Group terutama karena manajemennya sendiri yang buruk dan ekspansi buta,” kata bank sentral China dalam sebuah pernyataan Jumat.
“Risiko jangka pendek dari masing-masing perusahaan real estate tidak akan mempengaruhi likuiditas di pasar jangka menengah dan panjang,” tambahnya.
Pengembang Cina lainnya, Kaisa Group, juga menghadapi default setelah mengatakan pada hari Jumat bahwa pihaknya telah gagal dalam tawaran untuk pertukaran utang yang akan membuatnya menjadi waktu yang penting.
Kaisa bulan lalu mengumumkan rencana untuk menunda jadwal pembayaran untuk beberapa obligasinya, menawarkan pertukaran setidaknya $380 juta catatan, yang akan memberikan beberapa ruang untuk menemukan uang lebih lanjut di telepon.
Namun tawaran tersebut gagal mendapatkan persetujuan 95% dari pemegang obligasi yang diperlukan agar rencana tersebut dapat dilanjutkan.
Dalam sebuah pernyataan Jumat, perusahaan mengatakan akan mencari solusi “termasuk tetapi tidak terbatas pada pembaruan dan perpanjangan pinjaman dan pelepasan aset.”
Tapi “tidak ada jaminan” itu akan dapat memenuhi kewajiban pembayarannya berdasarkan wesel yang ada pada saat jatuh tempo. Ia menambahkan bahwa ia memiliki uang kertas $400 juta yang jatuh tempo pada hari Selasa.
Gagal membayar kembali pokok wesel akan dianggap sebagai default, dan berisiko memicu cross-default pada hutang lainnya.
Dengan pengembang China berjuang untuk memenuhi kewajiban utang mereka, Beijing telah menunjukkan beberapa tanda mundur dari garis kerasnya di industri properti raksasa.
Bulan lalu, kota barat daya Chengdu juga mengumumkan langkah-langkah untuk memudahkan perusahaan menjual properti, menjadikannya yang pertama melonggarkan pembatasan pada sektor yang diperangi.
Posted By : togel hongkonģ hari ini
