Pengembang China melewatkan pembayaran obligasi utama sebesar $ 179 juta

Pengembang properti China lainnya mengatakan Senin bahwa mereka telah gagal membayar pembayaran obligasi besar, mengutip masalah likuiditas di tengah tindakan keras pemerintah terhadap sektor yang sarat utang.

Industri real estat China – pendorong pertumbuhan utama dalam ekonomi terbesar kedua di dunia – telah mendingin dalam beberapa bulan terakhir setelah Beijing memperketat aturan pembelian rumah dan meluncurkan serangan regulasi terhadap spekulasi.

Langkah tersebut telah membuat pusing beberapa pengembang besar, terutama China Evergrande, negara dengan volume terbesar kedua yang terbebani oleh utang miliaran dolar.

Pada hari Senin, Sunshine 100 China Holdings yang terdaftar di Hong Kong mengatakan telah melewatkan tenggat waktu hari Minggu untuk melakukan pembayaran pokok dan bunga sebesar $ 179 juta pada obligasi 10,5%.

Gagal bayar itu karena “masalah likuiditas yang timbul dari dampak buruk banyak faktor termasuk lingkungan makroekonomi dan industri real estat,” kata perusahaan itu dalam pengajuan pertukaran.

Sunshine 100 telah berulang kali berjuang untuk memenuhi kewajiban utangnya tahun ini dan juga gagal membayar obligasi pada bulan Agustus.

Perusahaan sekarang memiliki $ 385 juta dari uang kertas dolar yang beredar, menurut data yang dikumpulkan oleh Bloomberg.

Evergrande – yang tenggelam dalam utang $300 miliar – sejauh ini berhasil menghindari default, tetapi memiliki kupon obligasi dolar senilai total $82,5 juta yang jatuh tempo Senin, ketika masa tenggang 30 hari berakhir, menurut Bloomberg.

Pada hari Jumat, pendiri Xu Jiayin yang diperangi dipanggil oleh pejabat setelah perusahaan mengeluarkan pernyataan yang memperingatkan bahwa mereka mungkin tidak memiliki cukup uang untuk “terus melakukan kewajiban keuangannya.”

Pemerintah provinsi Guangdong kemudian mengatakan akan mengirim kelompok kerja ke Evergrande untuk “mengawasi dan mempromosikan manajemen risiko perusahaan.”

Saham raksasa properti itu jatuh lebih dari 12% ketika pasar dibuka Senin pagi.

Pengembang saingannya Kaisa pekan lalu mengatakan telah gagal dalam tawaran untuk pertukaran utang yang akan memberinya waktu penting untuk membayar kembali sebagian obligasinya.