Penjualan rumah Turki kepada orang asing mencapai tertinggi bulanan sepanjang masa pada November, juga membawa penjualan 11 bulan ke level tertinggi yang pernah ada, data resmi menunjukkan Selasa, karena depresiasi lira Turki membuat pembelian lebih murah bagi mereka yang membeli dengan mata uang keras.
Penjualan ke pembeli asing melonjak 48,4% tahun-ke-tahun bulan lalu, data Institut Statistik Turki (TurkStat) menunjukkan. Sebanyak 7.363 properti yang terjual merupakan level bulanan tertinggi sejak rangkaian data dimulai pada 2013.
Angka tersebut melampaui rekor sebelumnya sebanyak 6.630 unit yang dibuat pada bulan September.
Sejauh ini jumlah pembeli asing tertinggi adalah warga negara Iran, diikuti oleh orang Irak dan Rusia.
Pasar properti secara umum naik pada bulan November, dengan penjualan keseluruhan naik 59% tahun-ke-tahun menjadi 178.814 rumah, angka TurkStat menunjukkan.
Data tersebut muncul di tengah volatilitas tinggi dalam nilai tukar setelah Bank Sentral Republik Turki (CBRT) memangkas suku bunga acuan sebesar 400 basis poin menjadi 15% sejak September. Bank secara luas diperkirakan akan menurunkan suku bunga lagi pada hari Kamis.
Lira jatuh ke rekor mendekati 15 terhadap dolar Amerika Serikat pada hari Senin, sebelum rebound setelah bank sentral melakukan intervensi untuk keempat kalinya dalam dua minggu untuk menopang mata uang.
Lira menyentuh 14,4 terhadap dolar pada hari Selasa sebelum memulihkan beberapa kerugian ke 14,192 pada 6:05 GMT.
Penjualan properti kepada orang asing telah kuat sepanjang tahun, naik 39,4% dalam 11 bulan pertama menjadi 50.735 unit, melebihi ambang tahunan 50.000 untuk pertama kalinya bahkan sebelum akhir tahun.
Industri sekarang berbaris menuju tingkat hingga 57.000 unit pada akhir tahun, menurut perwakilan sektor. Rekor tahunan sebelumnya ditetapkan pada 2019 ketika 45.483 rumah dijual kepada orang asing dalam 12 bulan.
Target pendapatan $10 miliar untuk 2022
“Kami telah menetapkan target pendapatan $7,5 miliar dari penjualan ke asing untuk tahun 2022. Dengan perkembangan terakhir, kami telah merevisinya menjadi $10 miliar,” kata Faruk Akbal, ketua Asosiasi Promosi Internasional Real Estat (GIGDER).
Akbal mengatakan mereka mengharapkan orang asing untuk mendiversifikasi portofolio mereka karena dolar menguat, juga menekankan bahwa peningkatan hubungan dengan negara-negara Teluk akan memicu minat yang lebih besar di pasar real estat dari investor di wilayah tersebut.
Orang asing menghabiskan rata-rata lebih dari $196.000 per rumah pada periode Juli-September, tambahnya, tepat di bawah label harga $250.000 – harga minimum bagi Turki untuk memberikan paspor kepada orang asing – sebuah peraturan yang telah mendorong peningkatan penjualan selama dekade terakhir.
“Kami bertujuan untuk mengakhiri 2022 dengan harga sekeranjang lebih dari $ 200.000,” kata Akbal kepada Anadolu Agency (AA).
Tempat paling populer untuk penjualan rumah kepada orang asing pada bulan November adalah Istanbul, dengan 2.922 penjualan, diikuti oleh resor selatan Antalya dan ibu kota Ankara.
Penjualan di Antalya telah melampaui ambang batas 10.000 unit dalam 11 bulan pertama untuk pertama kalinya, kata Ketua Helmann Yapı Selman zgün.
“Kami akhirnya melampaui target yang kami tetapkan sebagai 10.000. Kami telah mencapai level 10.557 dalam 11 bulan … Kami juga telah melihat angka bulanan tertinggi yang pernah ada di bulan November dengan 1.917 unit. Kami berharap dapat mencapai 12.000 unit pada akhir tahun ini,” kata zgün.
Iran adalah pembeli teratas pada periode Januari-November dengan 8.594 unit, diikuti oleh Irak dengan 7.622 dan Rusia dengan 4.494.
Antara lain, orang Afghanistan membeli 2.508, sementara orang Jerman dan Amerika masing-masing membeli 2.062 dan 1.265 rumah.
Total penjualan rumah di Turki sebenarnya turun 9,2% menjadi 1,26 juta unit dalam periode 11 bulan, dibandingkan tahun sebelumnya.
Data juga menunjukkan penjualan hipotek November naik 61% dari tahun sebelumnya menjadi 39.366, terhitung 22% dari total pada periode tersebut.
Tahun lalu, penjualan melonjak karena kredit murah, karena bank sentral menurunkan suku bunga kebijakannya untuk menangkis dampak pandemi virus corona dan bank-bank pemerintah menggenjot pinjaman, mendorong pengembang real estat meluncurkan kampanye untuk pembeli.
Pinjaman berbiaya rendah mendorong kenaikan 11,2% tahun-ke-tahun dalam keseluruhan penjualan pada tahun 2020, ketika hampir 1,5 juta rumah, tertinggi sepanjang masa, berpindah tangan.
Orang asing telah membeli sekitar 40.812 properti sepanjang tahun, turun 10,3% dari tahun ke tahun dari 45.483 unit pada 2019. Ini masih menandai angka tahunan tertinggi kedua yang pernah ada.
Menambah gangguan karena pembatasan terkait pandemi awal tahun ini, kebijakan moneter yang ketat meningkatkan biaya pinjaman, membebani penjualan.
Posted By : togel hongkonģ hari ini
