Harga rumah AS akan turun kurang dari yang diperkirakan sebelumnya tahun ini sebelum stagnan pada tahun 2024, meskipun ekspektasi luas suku bunga akan tetap lebih tinggi untuk waktu yang lebih lama, menurut analis properti yang disurvei oleh Reuters.
Meskipun Federal Reserve AS telah memulai siklus pengetatan yang paling agresif dalam empat dekade, rata-rata harga rumah telah turun lebih dari 5% dari puncaknya baru-baru ini, hampir tidak berkurang dibandingkan dengan kenaikan 45% selama pandemi COVID-19.
Ketahanan di salah satu sektor ekonomi yang paling sensitif terhadap suku bunga sebagian besar disebabkan oleh pasokan rumah yang sangat ketat, yang diperkirakan tidak akan mereda setidaknya selama enam bulan ke depan.
Harga rumah, yang melanjutkan kenaikannya di bulan Maret setelah delapan bulan mengalami penurunan, akan turun rata-rata 2,8% tahun kalender ini, jajak pendapat 15-30 Mei dari 30 analis properti menunjukkan. Itu kurang dari penurunan 4,5% yang diprediksi pada bulan Maret.
Harga rumah rata-rata yang diukur dengan indeks komposit S&P CoreLogic Case-Shiller dari 20 wilayah metropolitan diperkirakan akan stagnan tahun depan.
Perkiraan penurunan 9% dari puncak ke palung kurang dari sepertiga dari penurunan selama krisis keuangan global 2007-2008, membuat harga jauh di luar jangkauan calon pemilik rumah.
“Ke depan, kami pikir ada ruang untuk harga turun sedikit lebih jauh. Keterjangkauan masih terbatas dan pelemahan ekonomi akan membebani sentimen pembeli rumah,” kata Sam Hall, ekonom properti di konsultan Capital Economics.
“Mengingat pasokan cenderung tetap ketat, ada risiko harga rumah mungkin tidak turun sebanyak yang kami perkirakan sebelumnya.”
Kenaikan harga rumah bersamaan dengan inflasi konsumen yang tinggi menunjukkan bahwa Fed, yang telah menaikkan suku bunga utamanya dari mendekati nol pada awal 2022 menjadi 5,00-5,25%, setidaknya akan bertahan hingga akhir 2023, mempertahankan tekanan ke atas pada suku bunga hipotek.
Suku bunga hipotek tetap 30 tahun, saat ini sekitar 6,7%, diperkirakan rata-rata 6,2% pada tahun 2023. Diperkirakan akan turun menjadi 5,5% pada tahun 2024 karena ekspektasi Fed akan memangkas suku bunga saat itu.
Tingkat hipotek yang tinggi itu membatasi pasokan perumahan, yang menekan harga ke atas, serta permintaan.
“Meskipun tingkat hipotek lebih dari dua kali lipat sejak 2021, pemilik properti belum dipaksa untuk menjual karena sebagian besar memiliki pekerjaan, dan banyak yang enggan mendaftar karena mereka memiliki kesepakatan yang manis untuk hipotek jangka panjang,” kata Sal Guatieri, Senior ekonom di BMO Capital Markets.
Penjualan rumah yang ada saat ini berjalan pada tingkat tahunan sebesar 4,28 juta unit – jauh lebih rendah dari puncak 6,56 juta pada Januari 2021 – dan diperkirakan akan tetap berada di sekitar tingkat tersebut.
Lebih dari 70% responden, 16 dari 22, mengatakan penurunan yang signifikan lebih mungkin terjadi daripada kenaikan harga rumah selama sisa tahun ini.
“Jika Fed dipaksa untuk memperketat kebijakan lebih lanjut untuk menahan inflasi, pasar dapat melanjutkan penurunan,” tambah Guatieri dari BMO.
Singapore Pools saat ini adalah penghasil dt sgp paling akurat. hk prize diperoleh dalam undian langsung bersama dengan langkah mengundi dengan bola jatuh. Bola jatuh SGP bisa dicermati segera di web web site Singaporepools selama pengundian. Pukul 17:45 WIB togel SGP terupdate. DT sgp asli sekarang dapat dilihat terhadap hari senin, rabu, kamis, sabtu dan minggu.
Singapore Pools adalah penyedia formal data Singapore. Tentu saja, prospek untuk memodifikasi Togel Hongkong kalau negara itu menjadi tuan tempat tinggal pertandingan kecil. Togel Singapore Pools hari ini adalah Togel Online yang merupakan permainan yang terlampau menguntungkan.
Permainan togel singapore mampu amat untung bagi para pemain togel yang bermain secara online. Togel di Singapore adalah permainan yang dimainkan setiap hari. Pada hari Selasa dan Jumat, pasar dapat ditutup. togel hkg 2021 hari ini keluar sangat untungkan dikarenakan cuma memanfaatkan empat angka. Jika Anda mengfungsikan angka empat digit, Anda punyai peluang lebih tinggi untuk menang. Taruhan Togel Singapore, tidak layaknya Singapore Pools, bermain game manfaatkan angka 4 digit daripada angka 6 digit.
Anda tidak diharuskan untuk memperkirakan angka 6 digit, yang lebih sulit. Jika Anda bermain togel online 4d, Anda mampu memainkan pasar Singapore bersama lebih enteng dan menguntungkan. Dengan permainan Togel SGP, pemain togel sekarang sanggup beroleh penghasilan lebih konsisten.
