Tingginya minat orang Rusia dan Ukraina yang melarikan diri dari perang telah membuat penjualan dan sewa rumah di tempat liburan tercinta mereka di Turki melonjak drastis, menurut data dan pejabat industri.
Sebagian besar orang Ukraina tidak dapat kembali ke negara mereka, yang terus-menerus diserang, sementara Rusia khawatir mereka tidak akan dapat kembali ke rumah karena sanksi Barat yang ekstensif terhadap Moskow.
Menghadapi ketidakpastian sejak Rusia melancarkan invasi ke tetangga selatannya bulan lalu, beberapa telah terbang untuk bergabung dengan kerabat mereka yang tinggal di kota resor Mediterania Antalya, sementara yang lain memilih untuk menyewa atau membeli real estat.
Harga sewa dan rumah meroket di sebagian besar lingkungan populer di Antalya. Penjualan properti residensial di provinsi tersebut melonjak hampir 28% tahun-ke-tahun di bulan Februari menjadi 4.727 unit.
Sekitar 1.099 di antaranya dibeli oleh pembeli asing, menurut data Institut Statistik Turki (TurkStat), meningkat 106,2% dari tahun ke tahun.
Rusia berada di urutan ketiga di antara pembeli teratas bulan lalu dengan 509 rumah, setelah Iran dengan 711 dan Irak dengan 633 rumah.
Dampak sebenarnya diperkirakan akan terlihat setelah angka Maret dirilis saat invasi dimulai pada 24 Februari.
Sewa hampir tiga kali lipat
Tetapi pejabat industri mengatakan beberapa orang Rusia secara kolektif membeli 20 hingga 30 apartemen sekaligus, sementara harga sewa hampir tiga kali lipat dari sekitar TL 3.000 ($202) menjadi antara TL 8.000 dan TL 10.000, menurut harian bisnis Dünya.
Antalya berada di urutan kedua setelah Istanbul di antara provinsi dengan penjualan tertinggi kepada orang asing bulan lalu, kata Davut etin, kepala Kamar Dagang dan Industri (ATSO) Antalya.
Itu menempati urutan keempat setelah Istanbul, ibu kota Ankara dan provinsi Aegean Izmir dalam total penjualan rumah bulanan, katanya.
Penjualan keseluruhan kepada orang asing naik 54,9% pada Februari tahun-ke-tahun menjadi 4.591 properti, menurut data, dengan orang Iran, Irak dan Rusia membeli sebagian besar properti.
“Pada bulan Februari, pangsa orang asing dalam semua penjualan rumah adalah 5,65% di Turki dan 23,24% di Antalya,” kata Çetin kepada Dünya.
Uğur Fer, broker real estate dan eksekutif senior di TamNoktaNeo, mengatakan popularitas sektor properti di Antalya melonjak setelah konflik dimulai.
Warga Rusia yang kaya menyerbu ke real estate karena sanksi Barat, kata Fer, menunjukkan ada sekitar 30.000 warga Rusia dan lebih dari 9.000 warga Ukraina yang tinggal di kota berpenduduk hampir 2,7 juta.
“Penjualan real estat telah mendapatkan momentum di Antalya karena perang antara Rusia dan Ukraina. Di antara warga Rusia kaya yang telah menetap di dekat kerabat mereka di Antalya, ada beberapa yang secara kolektif membeli antara 20 hingga 30 apartemen, ”katanya.
Harga melambung
Fer menekankan bahwa mereka kekurangan properti. Sekitar 45-50 apartemen telah terjual dalam enam hingga tujuh hari terakhir saja, katanya, seraya menambahkan bahwa dia baru saja menyelesaikan 22 kontrak real estat untuk perusahaannya.
“Dengan prospek kembali, sewa tiga sampai empat bulan juga meningkat,” tambahnya. Harga rumah di Antalya berkisar dari TL 1 juta hingga TL 1,2 juta dan mencapai TL 2,2 juta, tergantung pada ukuran dan lokasi properti, kata Fer.
“Harga telah melonjak secara serius,” tambahnya, menunjukkan Lara dan Kundu adalah daerah di kota yang paling disukai oleh warga Rusia dan Ukraina.
Ender Anatca, pemilik perusahaan Alyans Real Estate yang beroperasi di distrik Konyaalt Antalya, mengatakan harga sewa hampir tiga kali lipat tetapi memperingatkan ada arus kas masuk yang sangat terbatas dari Rusia, yang memicu perlambatan penjualan kepada orang asing di wilayah Konyaalt.
Raksasa kartu AS MasterCard dan Visa telah menangguhkan operasi Rusia mereka, meskipun pemegang kartu Rusia di Turki dapat mengakses dana mereka melalui sistem pembayaran lokal negara itu Mir.
Pembatasan pembayaran kartu dan operasi penerbangan juga menimbulkan kekhawatiran penurunan pariwisata Rusia ke Turki, sumber utama pendapatan negara itu.
Posted By : togel hongkonģ hari ini
